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房价涨上去的好处,最后的收益人是谁。

内容来源:上海搬家公司     发布者:公兴搬场     发布时间:2018-06-01 14:07:05

地产商就是政府的税吏,要帮他们把这笔税金从市民头上抽出来,这件事政府不好意思做,做了要被骂,所以只好让我们地产商来做。政府卖地先赚一笔,我们开发出房子卖掉,政府从买房人头上赚一笔交易税,再从我们地产商这里赚一笔利税,银行也从地产商和买房的人头上各赚一笔,像大陆的银行都是国企,等于政府又额外赚了一笔。”
如果政府拿出足够的地来盖房子,那么虽然市民都买到了便宜的大房子,可是房价就上不去了,这么一来政府卖地收入就低了,地皮一旦便宜,地产商盖的房子也卖不出高价,政府后续的税收和银行的利润都不会高,尤其是银行,房子如果便宜到不需要贷款就能买得起,那银行会少了很多利息收入。
  
所以房子必须贵起来,政府才有钱,房价越贵政府越有钱,这就要我们这些税吏来帮忙,和政府沟通好每年放地的面积,要宁缺毋滥,物以稀为贵嘛,土地供应要越少越好,这样房价才能涨上去。所以地产商其实说到底也是政府的公务员罢了啦,哈哈哈哈。

只要房价涨上去,政府可以卖的地比以前面积小几倍,收入却多几倍!这才符合利润最大化的经济学原理。
  
这个道理我爹地在北大反复说过,爹地是北大荣誉博士,这个观点得到了北大很多专家学者的支持